Градинските беседки изпълняват много функции в домашната градина. Те предпазват потребителите от дъжд, предпазват от слънчева светлина и любопитни погледи на съседите. Конструкцията им не е прекалено сложна. Трябва обаче да запомните за законовите изисквания. В статията по-долу ще предложим какви формалности трябва да бъдат изпълнени преди изграждането на беседка, кои са най-популярните видове тези конструкции, незадължителни допълнителни перголи (декоративни огради) и строителни разходи.
Искате ли да получавате атрактивни оферти за изграждането на градинска беседка? Попълнете този формуляр, за да получите оферти от няколко местни проверени компании.
Градинска беседка в светлината на строителния закон - наистина ли е малка архитектура?
Градинска беседка понякога се приравнява на малки архитектурни обекти, за изграждането на които не ви е необходимо разрешение за строеж. Това е голяма грешка, тъй като строителният закон казва, че единствените обекти на малка архитектура могат да бъдат разглеждани:
„Обекти на религиозния култ: светилища, крайпътни кръстове, фигури;
статуи, фонтани и други предмети от градинската архитектура;
полезни обекти за ежедневен отдих и поддържане на реда "
Определението за градинска беседка не попада в посочената по-горе рамка - това не е малка архитектура. Неговото изграждане изисква приключване на официални въпроси. Самият характер на формалностите зависи от размера на беседката, както и от нейното местоположение. Има обаче едно изключение ...
Известие за намерението за изграждане
От 2015 г. наредбите за изграждане на градински беседки са се променили. Отсега нататък градинска беседка с площ 35 м2 не изисква разрешение за строеж (по-рано горната граница беше 25 м2). Обектите, които подлежат на уведомяване, трябва да бъдат високи до 5 метра за стръмен двускатен покрив или 4 метра за други видове покриви. Освен това броят на беседките не може да надвишава две на всеки 500 м2 от площта на парцела.
Градинска беседка, която отговаря на всички горепосочени критерии, не е включена в разрешението за строеж. За да се построи такава къща, е достатъчно да се съобщи за това в съответната градска служба или в окръг старости. Важно е, че в заявлението трябва да посочим обхвата на работата, начина на изпълнение на строителните работи и датата на започването им. Ако имаме дизайн на беседка, струва си да го добавим като допълнителна документация.
След като изпратим пълна документация, трябва само да изчакаме отговора на офиса. Ако не получим писмо в рамките на две седмици от датата на подаване на документите, това означава, че службата ни е предоставила т.нар. мълчаливо одобрение за строителство. След изтичането на тези две седмици можем да започнем монтажни и строителни работи.
Разрешение за изграждане на беседка
Струва си да се отбележи, че изграждането на беседка с площ над 35 м2 изисква получаване на разрешение за строеж. В този случай официалните въпроси ще бъдат много по-сложни. В началото инвеститорът трябва да получи условия за развитие. Благодарение на това той ще разбере дали изобщо ще е възможно изграждането на беседката. На второ място, трябва да подадете заявление за разрешение за строеж. Прилагаме документацията към приложението:
- дизайн на беседка,
- карта на ситуацията и надморска височина в мащаб 1: 500,
- декларация за право на използване на имота за строителни цели,
- допълнителни изявления и споразумения, произтичащи от местното законодателство.
Разрешението за строеж ще бъде издадено от староста в рамките на 2 месеца от датата на подаване на документацията. Задачата на инвеститора е също така да уведоми окръжния офис за намерението да започне строителството (една седмица преди началото на работата).
Много е важно да се изпълнят горепосочените формални изисквания. Трябва да помним, че строителството без уведомление или още повече без разрешително ще се счита за строителен лиценз. Достатъчно е едно денонсиране на любезен човек и нашата сграда ще се превърне в строеж без закон. Процесът на неговото легализиране може да отнеме доста време и таксата за легализация е скъпа.
Винаги ли за изграждането на беседка е необходимо разрешение или уведомление?
Не винаги. Не винаги трябва да се отчита изграждането на беседка с площ не по-голяма от 35 м2 и височина 5 метра със стръмен покрив. Изграждането на този тип съоръжения не трябва да се отчита, ако се извършва в градините на семейните участъци. Леките градински перголи или дървени навеси не изискват регистрация. Малките преносими конструкции (без основи) не изискват от инвеститора да изпълнява каквито и да било формалности. Същото правило важи и за беседки без изградени стени и основи. Преди да започнете каквито и да било дейности, струва си да се запознаете с разпоредбите на местното законодателство. Нека отидем в подходящия градски или старости офис и да поискаме всички подробности. Благодарение на това ще бъдем сигурни, че строителството няма да нарушава законовите разпоредби и няма да се окаже произволно строителство.
Необходими разстояния от границите на парцела
Това е още един важен момент, с който трябва да се запознаем, преди да започнем строителството. Законът за строителството определя минималните разстояния, които трябва да се спазват от границата на парцела. Тяхната стойност зависи от спецификата на сградата. Правилните разстояния са:
- 1,5 м от парцела - в ситуация, в която вече има строителен обект на съседния парцел, разположен на подобно разстояние от границата.
- 3 м от границата на парцела - ако стената на границата на парцела е развита и няма вход.
- 4 м от границата на парцела - ако стената, обърната към границата на парцела, има прозорци или вход.
И двете леки дървени навеси, градински перголи и градинска беседка без завеси и основи не се считат за сграда. Следователно горните разстояния от границите на имотите не са обвързващи за тях.
Полезни градински инструменти на страхотни цени - вижте ги!
Видове беседки и разходите за тяхното изпълнение
Беседките могат да бъдат разделени според формата, размера и материала, от който са направени. В нашето сравнение ще използваме последните критерии.
Дървена градинска беседка - радва се на най-голяма популярност поради своя вечен външен вид и относително ниска цена. Дървото се съчетава добре с повечето градински аранжировки, остава лесно за работа и приятно на допир. Най-евтината дървена градинска беседка има малък размер и нежни, ажурни стени. Разходите за закупуване на завършен продукт започват от 2000 PLN (местна дървесина). Разбира се, търговските предложения включват и по-големи, готови беседки. Трудно е да се дефинира ясно горната граница на цената. Голяма градинска беседка с пълни стени и покривен покрив може да струва до няколко хиляди злоти. Въпреки това, по-големи конструкции вече са изградени в съответствие със строителния проект. Крайната им цена зависи от договореностите между инвеститора и изпълнителя.
Метална градинска беседка - обикновено това е доста лека, преносима конструкция, която ще купите от по-големи магазини за „направи си сам“. Металът не е най-популярният материал за беседки, но е ценен за своята издръжливост. В търговските оферти най-често срещаме покривни градински къщи, обогатени с покрив от плат и стени. Това е интересна алтернатива на беседки, които трайно се вписват в ландшафтната архитектура. Беседките и павилионите от лек метал са преносими и сгъваеми. Благодарение на това тяхното сглобяване не изисква никакви формалности. Ще платим от 1500 до 6000 PLN за качествени метални павилиони и беседки.
Градинска беседка от камък и тухла - тя е най-трайната и устойчива на променящите се метеорологични условия. Има здрава основа и обикновено става по-голяма. Градинска беседка от камък или тухла се вписва добре в ландшафтната архитектура. Обикновено има покрив от битумна керемида или обикновени метални керемиди. Неговата носеща конструкция не изисква поддръжка, а вътре може да се монтира стационарен градински грил. Този тип градински беседки няма да се предлагат в готов вариант. Трябва да ги направим според дизайна. Изграждането на беседка от камък или тухла ще струва повече. Цените започват от 3500 PLN за малко съоръжение. За по-голяма, добре оборудвана беседка обаче понякога трябва да платите над 15 000 PLN. Горната ценова граница е трудна за определяне и зависи единствено от изискванията на инвеститора.
Строителство самостоятелно или с екип?
Всичко зависи от материала, който искаме да използваме за строителство. Един прост градински навес, изработен от дърво, може успешно да бъде направен от вас сами. В строителните складове ще намерите ферми, дъски, трупи и необходимите летви. Повечето от тези продукти вече са импрегнирани под налягане. С малко практика ще можем да използваме материалите, за да създадем обикновена, проста структура. Проблемът възниква при беседки с по-големи размери и по-сложни форми.
Ако искаме определен визуален ефект, струва си да поверим работата на доказан екип. Това ще бъде особено актуално при създаването на стилизирани беседки от тухли и камъни. Изграждането на такава сграда ще бъде по-голям разход, който трябва да бъде добре подготвен. Препоръчваме конструкцията да бъде направена въз основа на избрания дизайн и визуализация. Благодарение на първоначалната визуализация, ще се уверим, че дадената градинска беседка ще бъде добро допълнение към градинската аранжировка и ще се впише идеално в ландшафтната архитектура.
Как да намерим доказан екип? Попълнете този формуляр , ще получите оферти от няколко доказани строителни компании за градински беседки. Вие избирате кой ви подхожда най-добре.
